Appartement 3 pièces 64.78 m² - Centre Miribel

Situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 62 m² séduit immédiatement par son agencement optimal et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, les rangements intégrés offrent un espace pratique et fonctionnel. Le bien dispose d'un grand salon lumineux exposé Sud, habillé d'un parquet chaleureux, qui s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante, facilement aménageable, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards muraux, pouvant également accueillir un bureau selon les besoins, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un excellent confort thermique, la copropriété ayant récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, permettant une meilleure performance énergétique et des charges maîtrisées. Cette amélioration constitue un véritable atout, tant pour un occupant que pour un investisseur.
Une cave et une place privative sécurisée viennent compléter ce bien.
Un garage est proposé en supplément, un avantage rare et très recherché sur le secteur.
Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité de la résidence, à sa vue dégagée et à son fort potentiel locatif, cet appartement représente une opportunité sûre et durable, parfaitement adaptée à un couple avec enfant, un premier achat ou un investissement locatif serein.

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Un bien complet, soigné et attractif, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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